Uno dei vantaggi di possedere una casa propria è che puoi cancellare gli interessi del mutuo che paghi. Quando passi dall'essere un affittuario al proprietario di una casa, dovresti regolare la ritenuta alla fonte sul tuo W-4 per ridurre l'ammontare delle tasse prelevate. Ciò riduce l'entità del rimborso e mantiene più soldi nel tuo stipendio. Approfittare della detrazione degli interessi ipotecari può essere ancora più importante se si gestisce un'attività secondaria, poiché gli imprenditori devono affrontare tasse più elevate rispetto ai lavoratori tradizionali.
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Ottieni un piano di ammortamento dal tuo creditore ipotecario. Il piano di ammortamento fornisce una ripartizione dettagliata del capitale e degli interessi che paghi sul tuo mutuo e puoi utilizzarlo per proiettare quanto pagherai in interessi ipotecari ogni anno.
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Annotare eventuali detrazioni aggiuntive a cui si ha diritto in seguito all'acquisto della casa. Puoi cancellare le tasse sulla proprietà che paghi ogni anno, così come gli interessi sul mutuo. In qualità di imprenditore, puoi anche detrarre elementi come piani pensionistici, conti di risparmio sanitario e costi associati alla gestione del tuo ufficio.
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Inserisci le informazioni nel calcolatore della ritenuta alla fonte sul sito web dell'IRS (vedi Risorse) per determinare il miglior livello di ritenuta per il tuo W-4. Puoi prendere una detrazione per te, il tuo coniuge e le persone a carico. Quando usi la calcolatrice, assicurati di includere il tuo reddito totale, sia il reddito salariale che il reddito aggiuntivo della tua piccola impresa.
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Contatta il tuo datore di lavoro e richiedi un nuovo modulo W-4. Compila il modulo W-4 con il tuo nome, indirizzo e stato civile, quindi elenca il numero di esenzioni che hai calcolato. Crea una copia per i tuoi archivi e invia il modulo W-4 originale al tuo dipartimento delle risorse umane. Conserva la copia del tuo W-4 con gli altri documenti fiscali e aziendali.
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Rivedi la tua busta paga dopo che la modifica della ritenuta ha avuto effetto. Calcola la tua retribuzione annuale e la ritenuta d'acconto, quindi inserisci tali informazioni, insieme al reddito d'impresa previsto, in un pacchetto software fiscale. Controlla l'importo del rimborso previsto o l'importo che puoi aspettarti di dover pagare. Se prevedi di dover molto all'IRS come risultato del tuo reddito d'impresa, puoi regolare il numero di indennità sul tuo W-4 verso il basso per aumentare la tua ritenuta e ridurre la tua potenziale responsabilità fiscale.
